נדלן בחיפה - מאמרים ומידע לבית ולעסק

נדלן בחיפה

תחום הנדלן :

נדלן הפך להיות לאחד ההשקעות המבוקשות ביותר בשנים האחרונות בארץ ובעולם בכלל.
אנשים רבים, עשירים יותר ועשירים פחות מסתכלים על נדלן כנכס פיסי אשר לא ניתן לערער עליו ושערכו יציב ולא יכול לרדת(ברור כמובן שהוא כן יכול לרדת).
התשואות אשר מתקבלות בנדלן הם גבוהות מאוד יחסית לכל ענף אחר, ומשקיעים רבים נוטים לחפש תמיד אחר נכסים להשקעה על מנת להגדיל את המאגר שלהם.
בשנים האחרונות ניתן להבחין בישראלים רבים אשר קונים נכסי נדלן במדינות שמצבם הכלכלי מעט קשה כמו למשל יון ורומניה.
הסיבה היא כי ידוע כשמחירי הנדלן נוטים לעלות בתשואה יפה ואם כאשר הצליחו לקנות את הנכס במחיר הנמוך מהשווי האמיתי שלו אז בכלל הרווח בשביל המשקיע הוא כפלים.

השקעה בנדלן בחיפה :

את העיר חיפה כולנו מכירים.
חיפה היא העיר הגדולה ביותר בצפון ומהווה עיר מטרופולין לכל יישובי הסביבה.
העיר אשר מכילה שתי אוניברסיטאות, והעיר הראשונה בה נפתחה רכבת קלה.
עיר עם רצועת חוף ארוכה, נוף מרהיב והרהרי ומרכזי קניות ובילוי רבים.
כאשר אנו בוחרים נכס נדלן בחיפה אנו חייבים לקחת בחשבון את כל האלמנטים האלו כמו הקרבה של הנכס אל האוניברסיטה, חוף הים או תחנת הרכבת הקרובה.

האם כדאי להשקיע בנדלן בחיפה :

שאלת השאלות היא האם עדין שווה ומשתלם להשקיע בנדלן בארץ ובחיפה בפרט ?
רבים יגידו שתחום הנדלן בארץ אשר כעת הוא במחירי שיא נמצא בבועה שכל רגע עומדת להתפוצץ.
רק לאחרונה התפרסמו נתונים שמחירי הדירות גבוהים ב30% משווים האמתי, בנוסף קיימים אנשים אשר מאמינים שהממשלה אולי תינקט בצעדים על מנת להוזיל את מחירי הדיור.
בעקרון על מנת להוזיל את מחירי הדיור יש צורך להגדיל את ההיצע, דבר שנמצא בעיקר באחריותה של הממשלה.

מהצד השני כמו שאמרנו נכס נדלן הוא נכס פיזי שקשה לראות איך מחירו הולך לרדת בזמן הקרוב.
בנוסף למעט השקעה ניתן להפיק תועלת רבה מהנכס וזאת על מנת להשתמש בו למחייה, להפכו לבית עסק אולי או להשכירו ולהשביחו ואז למכור אותו.